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   标题: 南宁安置房鸿运新家园价格这么便宜 购买有风险吗? (您是本帖第5176个阅读者|本帖回复0)
售楼经理
头衔: VIP会员   等级:4
经验值:1260
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注册时间:2021-04-09
收藏该贴  ---  跟贴 发表于 2021-06-05 18:29:36   第 1 楼
     
您好!我是南宁洪运新家园售楼部的黄经理:13317869227(微信同号)
温馨提醒:在南宁买房投资或者是自住的朋友,请仔细看以下的经验投资风险,相信对您会有很好的参考价值!我们都知道房子分为很多种,比如商品房,单位集资房,经济适用房,廉租住房,回迁安置房。其中商品房这是很多人都知道的,商品房土地是经过拍卖,十几家开发商齐聚一堂,价高者得,经过一轮又一轮的拍卖后,土地价格一飞冲天!!

不得不说,政府的出发点当然是好的,公平竞争,哪个开发商出价高这块地皮就属于哪个开发商,杜绝了暗箱操作,同时也不断的增加了政府的财政收入!这是值得肯定的,但任何事物都是一分为二的,土地的竞拍制度同时也埋下了隐患!比如土地通过拍卖后,土地价格不断上涨,要知道商品房的价格其中就包含了土地的成本价格(南宁的平均土地价格达到了3800元每平以上!),这就意味着你所买到的房子很贵(南宁商品房均价上万元),归根结底,房价高说白了就是土地价格太高!

那么有没有不经过拍卖,而是政府直接划拨的土地建的房子呢?有的,像单位集资房,经济适用房,廉租住房,回迁安置房就是属于政府直接划拨的土地,当然了,我们也知道单位集资房,经济适用房价格便宜,但这些房子是有条件的,不是每个人都能买的,像单位集资房只能本单位的人员才能购买,经济适用房条件很高,符合政府规定的要求才能购买!
廉租住房只能租住,所以也是很多购房者不考虑的,那么回迁安置房呢?面对商品房太高的价格,更多的人开始选择这种房产,它不影响住,不耽误出租,还可以交易,该享受的城市基础设施,周边的配套一样不少,所以它越来越受市场和老百姓的亲睐。


项目周边商圈:华南城商圈、普罗旺斯商圈,江南万达商业圈,绿港国际商圈。华南城、南城百货、东盟汽配城,北京华联,南城百货。
菜市场有:方屋菜市、富乐生活广场、富源农贸市场,三津活禽市场。
周边市政配套答:那洪公交车总站,南宁南站,新会展中心,沙井高速出入口,地铁四号线和五号线。


周边教育配套:幼儿园:智慧星幼儿园就在项目对面,南站幼儿园,新向阳幼儿园小灵通幼儿园等距离项目1000米以内。
小学:南宁市江南区剑桥实验学校、三十八中附小,附近还有普罗旺斯小学、富乐小学等,都是教育局按照就近原则划分,离我们项目最近的就是南宁市江南区剑桥实验学校、三十八中附小。
初中:南宁市第三十八中学中学部、三十四中学、沙井中学。
高中:三十四中学、市沛鸿民族中学。
大学:广西工业技师学院、广西财经学院(南校区)、广西电力职业技术学院(南校区)等校。

证件齐全///自住投资都适于///请放心购买////
售楼部首先声明来电咨询有关于《洪运新家园》的任何问题。包括带客户看房都是全程免费的。本人声明:我是售楼部的黄经理:13317869227(微信同号)不收您任何费用的。假如要收您任何费用全是中介,请勿信。有任何关于南宁《洪运新家园》问题可以直接联系售楼部黄经理:13317869227《微信同号》
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