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   标题: 三胎来袭,什么样的房子才能容下一大家子? (您是本帖第548个阅读者|本帖回复0)
啊华
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我也来回复    收藏该贴 发表于 2021-06-06 11:18:03   第 1 楼

中共中央5月31日召开会议,听取“十四五”时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报,审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》,提出进一步优化生育政策,实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。

新华社新闻截图

新华社报道截图

一石引起千层浪。这一消息甚至迅速引起了A股等市场注意,相关股票走高。对于房地产而言,三胎最大的改变,或许是人居的硬性需求上。

顾名思义,在原有的二胎政策上,三胎就是鼓励原有二胎家庭可以继续生育。在生育人口结构上,生育三胎的主力军主要是原本实施独生政策的8090后。实施三胎政策后,他们的家庭结构,大概率将呈现“两头重、中间短“的情况,最多的情况下,还将出现“4个老人+2个大人+3个小孩”的9口之家。

示意图

原本在一胎或二胎时代,与老人同住与否、过年去谁家等问题被频频提及,而一旦三胎,带来最直接的讨论或许是:必须得与老人同住。

为什么?如果看过保姆、住家工人的工资水平,或许就能明白,过万元以上的工人月薪,还不如用于老人改善生活、供房等大头支出来得实用。更何况,保姆等虐儿新闻事件层出不穷,唯有自家亲人才能舒心、省心。

示意图

(示意图,图源网络)

因此,大面积的住房,或许会成为这类改善型家庭考虑的住房主流。那么问题来了,大户型包括平层、别墅等产品,哪一种才是这类三胎改善家庭的好选择呢?

目前,珠海主流的户型,主要集中在二至四房。原本对于二胎家庭来说,四房还勉强能住。一旦出现了大家族式的住房需求,普通四房便无法满足了。试想,三家人、三代人、三种甚至四种以上的生活习惯,怎么能在120㎡四房圆满?

示意图

(示意图,图源网络)

那么特大户型的大平层可行吗?纵观市面的大平层,更多是4房户型的加大版——把客厅放大、餐厅放大、房间放大……再不济增加个工人房。

然而,这却不是一个大家族应该有的样子。纵然多增加房间,一样会有公共生活区的不便——当老人要听曲、孩子要做作业、大人要处理工作,这些场景同时在平层中,就会缺失私密性和独立性。有天有地的别墅,则很好的化解这种尴尬:多层设计保持独立性,还家人一处私属天地。

九洲保利天和别墅

九洲保利天和别墅实景图

在珠海这样几乎被功能小户型占据的市场中,要觅得一大家子的安心之所,哪里还有机会?答案是金湾航空新城!

在洪鹤大桥的连接下,横琴与金湾实现“无缝对接”,下桥就到金湾航空新城,这样的区位完全可以对标美国的尔湾。

美国加州

(美国加州,图源网络)

被誉为“第二硅谷”的尔湾,连续多年被评为全美最适合居住城市之一。尔湾,在旧金山房价不断上涨的情况下,凭借优良的配套与环境,房价已经跳涨突破150万美金/套,疫情期间上涨幅度超过旧金山。目前横琴有楼盘的高层洋房最新备案价已超过9万元/㎡,而一桥之隔的航空新城别墅价,不过近半。用洼地价格买别墅,怎能让人不动心?(数据来源:美国房市观察)

九洲保利天和别墅实景图

九洲保利天和实景图

九洲保利天和,就是这样一个能安放一家、一生的横琴西别墅大盘。目前主推的二期“鹭语”,建面约170㎡联排别墅,不仅满足了全家人的需求,得房率更是高得超乎想象。

九洲保利天和别墅样板间

九洲保利天和别墅样板间

先看户型图——别墅共设计四层空间,一层地下室、一层客厨、两层卧室,做到4厅1厨3卫3房,空间利用率远超同类170㎡。同时还能利用5.3m挑高空间改造多一个卧室,改造后5房4厅2厨4露台,让各年龄层分层使用,互不干扰。

170㎡联排别墅户型图

170㎡联排别墅户型图


建面约20㎡的两大采光井增强室内光线,灵动挑高空间,可设置吧台、酒窖、桌球室等休闲空间,在此会友宴客再惬意不过。

九洲保利天和别墅样板间

九洲保利天和别墅样板间

九洲保利天和别墅样板间

九洲保利天和别墅样板间

首层除了带有一房间可用于老人房外,更集合了中厨和西厨,满足家人的胃口;建面约104-114㎡的私属花园,与自然更亲近。

九洲保利天和别墅样板间

九洲保利天和别墅样板间

九洲保利天和别墅样板间

三胎三娃,二层的三个独立房间刚好满足了把孩子们同住的愿想。房间采光明亮开阔,孩子做作业的时候也能随时远眺休息。

九洲保利天和别墅样板间

九洲保利天和别墅样板间

九洲保利天和别墅样板间

第三层套房主卧,还主人一片静谧天地。或是独享自己的时光,或是在近40㎡的露台上看星观月,自在安放舒居生活。

九洲保利天和别墅样板间

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九洲保利天和别墅样板间

九洲保利天和

二期【鹭语】别墅

礼献果岭墅区理想奢居

当前在售信息:珠海 九洲保利天和户型 动态 相册项目在售建筑面积98-173㎡果岭高层、建筑面积170-330㎡果岭C位别墅和建筑面积约26-122㎡临街商铺。九洲保利天和位于金湾区航空新城,是港珠澳大桥延长线上的高尔夫大城,坐拥高尔夫球场金湾高尔夫,享山、湖、海、果岭、湿地,五重地貌景观。以上信息仅供参考,想了解楼盘更多详情,获取楼盘优惠信息,欢迎来电咨询!

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